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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
698 萬 - 參考單價：25.61 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗景大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.06 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：4.74 坪
- 土地面積：2.57 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活便利性與學區資源的買方來說，是一個值得考慮的標的。其最大優勢在於總價門檻低且擁有安平區的成熟生活圈，二房二衛的配置也具備相當的實用性。然而，您必須注意屋齡已達 31 年，在看屋時建議重點檢查水電管路與牆面狀況，並確認貸款年限是否受限。此外，請務必釐清廣告中總價數字的落差（698 萬 vs 798 萬），以免後續產生爭議。若您能接受老舊建築可能產生的維護成本，且已預留購置或租賃車位的預算，此物件是進入安平區域的一個不錯起點。
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